Sự khác nhau giữa đơn vị thi công và công ty nhà ở

• 日本語
• Tiếng Việt

Cách mua nhà Mua nhà có sẵn hay xây nhà

Khi mua nhà, có thể chia thành [nhà xây sẵn để bán] và [ nhà đặt xây].
Nhà xây sẵn để bán giống như mua đất kèm theo một ngôi nhà. Nói chung, không thể đáp ứng các thay đổi trong sơ đồ mặt bằng hoặc các yêu cầu nhỏ, mức độ tự do thấp.
Mặt khác, những ngôi nhà đặt xây theo yêu cầu định hình của khách hàng. Bạn có thể đặt hàng chi tiết mọi thứ, chẳng hạn như vị trí kho lưu trữ và cửa sổ, vật liệu của trần và sàn, số lượng cửa hàng, v.v. và bạn có thể thực hiện hóa ngôi nhà lý tưởng của mình.

Vì vậy, khi xây nhà theo yêu cầu, việc lựa chọn là “đơn vị thi công” hay “cửa hàng nhà ở”.

Sự khác nhau giữa đơn vị thi công và công ty nhà ở lớn

Sự khác biệt giữa công ty nhà ở và đơn vị thi công trong ngành nghề gì?
Chúng tôi đã thử tổng hợp một cách đơn giản như sau.

	Đơn vị thi công	Công ty nhà ở
Ngành nghề	Nhiều công ty xây dựng nhà ở là các doanh nghiệp vừa và nhỏ gắn với từng địa phương.	Nhiều công ty cung cấp nhà ở là những công ty lớn đang mở rộng trên toàn quốc.
Giá cả	Rẻ. Không có lợi nhuận trung gian.	Đắt (vì phải chịu chi phí quảng cáo). Việc xây dựng được ủy quyền cho một đơn vị thi công.
Đặc trưng nhà ở	Nhà xây dựng theo yêu cầu là xu hướng chủ đạo. Đáp ứng các yêu cầu riêng lẻ.	Các tiêu chuẩn được thống nhất. (Đã nhận được chứng nhận mô hình phù hợp)

Ngoài ra, có một hình thức kinh doanh được gọi là “người xây dựng”.Cơ sở này nằm giữa cửa hàng xây dựng và nhà sản xuất, và đây là một ngành cung cấp khoảng 1.000 ngôi nhà mỗi năm trên một khu vực tương đối rộng (khu vực Tohoku, khu vực Kanto, v.v.). Tuy nhiên, vì hiếm khi xây dựng trong nhà, nên đây là một ngành tương đối giống với công ty nhà ở.

Điểm không hài lòng với những công ty nhà ở

Các công ty nhà ở đều là công ty lớn nên dễ mang lại cảm giác an toàn, nhưng mục đích chính là “bán”, cho nên các vấn đề có thể phát sinh, đặc biệt là do các công ty lớn.

Bạn đã nghĩ về 5 năm, 10 năm hay xa hơn không?

Điểm không hài lòng①

Bị ngập do thảm họa! Trong trường hợp khẩn cấp, phản ứng chậm.
Do không ở gần nên không thể phản hồi ngay lập tức.

Điểm không hài lòng②

Tôi không thể có một chút tư vấn, tôi không thể liên lạc với bạn.
Không phản hồi những vấn đề nhỏ nhặt.

Điểm không hài lòng③

Thúc giục ký hợp đồng. Không có thời gian tìm hiểu kỹ.
Có nội dung sẽ được thông báo lần đầu tiên tại thời điểm ký hợp đồng.

Điểm không hài lòng④

Khi tôi liên hệ đến thì được trả lời rằng: [ Người phụ trách hiện tại không có ở đây cho nên tôi không nắm rõ được vấn đề] .Có rất nhiều lý do như người phụ trách đã thuyên chuyển công tác, đã nghỉ việc v..vv.. (nhưng hầu như đều do hoàn cảnh của công ty.)

Tôi nghĩ điểm rắc rối nhất là điểm không hài lòng ④. Trường hợp ngôi nhà được xây dựng bởi công ty xây nhà, hãy chuẩn bị tinh thần rằng người phụ trách tại thời điểm xây dựng sẽ luôn xảy ra tình trạng biến mất. Không chỉ vậy, các văn phòng chi nhánh thường xuyên đóng cửa khi không có nhu cầu trên địa bàn.

Những gì tôi có thể nói và hiểu với tư cách là một người thợ mộc

Một trong những đặc trưng của đơn vị thi công là nhận xây nhà theo yêu cầu của từng khách hàng.

CHính vì vậy, mối quan hệ thực sự bắt đầu kể từ khi ngôi nhà được xây dựng.

Đại diện của chúng tôi Saito luôn nói rằng đó là sự khác biệt “thực sự” giữa một công ty xây nhà và Saito Komuten.

Như một số bạn có thể nhận thấy, có rất nhiều “chuyên gia để bán” tại các công ty xây dựng lớn, nhưng tiếc là không có “chuyên gia để xây dựng”. Trong hầu hết các trường hợp, người xây nhà là người cung cấp hay “bán” căn nhà, và người thực sự xây dựng căn nhà là chủ thầu địa phương có hợp đồng với người làm nhà.

Đặc trưng của SAITO KOMUTEN