Lần mua sắm đắt nhất trong đời
Điều đầu tiên cần nghĩ đến khi xây nhà là lập kế hoạch về vốn. Tôi nghĩ rằng hầu hết mọi người sẽ được vay khi mua nhà. Tuy nhiên, nếu bạn không trả được khoản vay nó sẽ là một vấn đề lớn.
Tôi đã làm hợp đồng và mua một căn nhà riêng nhưng phương án trả nợ không hợp lý.
Kết quả của việc đó là tôi không thể hoàn trả nợ, buộc phải buông tay khỏi ngôi nhà mình cất công mới có được khiến tôi rơi vào cảnh khốn cùng và nó cũng không có ý nghĩa gì.
Khi thực sự vay , tôi thường nghe nói rằng [Nếu bạn trả đến 25% thu nhập hàng năm của bạn, bạn sẽ được cho vay]. Tuy nhiên, nếu bạn thực sự đi vay với 25% thu nhập hàng năm của mình thì sẽ khó khăn đối với bạn.
Điều này do thu nhập hàng năm là tổng số tiền [ trước khi] trừ thuế thu nhập, thuế địa phương, phí bảo hiểm xã hội v…v…, không phải số tiền thực lĩnh. Không cần biết là bao nhiêu, bạn không thể trả nợ mà không trả thuế.
Mối quan hệ giữa thu nhập hàng năm và tiền thực lĩnh được tóm tắt dưới đây.
| Thu nhập hàng năm | Thuế thu nhập | Thuế cư trú v..v.. | Tiền bảo hiểm xã hội | Số tiền thực lĩnh |
|---|---|---|---|---|
| 4 triệu yên | Khoảng 90 vạn yên | Khoảng 180 vạn yên | Khoảng 580 vạn yên | Khoảng 3.15 triệu yên |
| 6 triệu yên | Khoảng 210 vạn yên | Khoảng 310 vạn yên | Khoảng 860 vạn yên | Khoảng 4.62 triệu yên |
| 8 triệu yên | Khoảng 480 vạn yên | Khoảng 460 vạn yên | Khoảng 1,150 vạn yên | Khoảng 5.91 triệu yên |
| 10 triệu yên | Khoảng 820 vạn yên | Khoảng 620 vạn yên | Khoảng 1,440 vạn yên | Khoảng 7.12 triệu yên |
Ví dụ, người có thu nhập hàng năm 8 triệu yên sẽ còn dưới 6 triệu yên sau khi trừ các khoản thuế và phí bảo hiểm xã hội. Trong số tiền này, sẽ phải chi tiêu các thứ thiết yếu trong sinh hoạt hàng ngày như tiện ích, điện thoại thông minh, thực phẩm, các loại bảo hiểm khác nhau như bảo hiểm nhân thọ. Giả sử tới đây thu nhập của bạn là 300 vạn yên một tháng, thu nhập 1 năm là 3.6 triệu yên, thì số tiền còn lại sau khi trừ các khoản sẽ là 2.31 triệu yên.
こTrong trường hợp này, nếu bạn thực hiện khoản vay bằng 25% thu nhập hàng năm, tức là 2 triệu yên một năm, số tiền còn lại sau khi trừ chỉ còn 31 vạn yên. Một tháng sẽ chỉ còn xấp xỉ khoảng 26,000 yên. Đó là một số tiền quá ít. Nếu bạn có một gia đình 4 người và 1 trong những người con của bạn đang trong kì thi hoặc là 1 sinh viên đại học, chi phí sinh hoạt hàng tháng của bạn 300 vạn yên một tháng sẽ không đủ, vì vậy bạn rất có khả năng bị phá sản.
Tôi muốn nghiêm túc xây dựng một ngôi nhà với khách hàng
Saito Komuten cho rằng việc đặt tổng số tiền phải trả hàng năm cho các khoản vay vào khoảng 12 đến 15% thu nhập hàng năm là phù hợp. Vì vậy, nếu bạn cảm thấy phương án thanh toán khoản vay không hợp lý ở giai đoạn trước hợp đồng, chúng tôi xin mạo muội đưa ra đề xuất khác.
Chính vì bạn đã nỗ lực làm việc cho nên không thể ký một khoản vay bất hợp lý. Đó là chính sách của Saito Komuten.
Liệu khoản vay thế chấp của bạn có vượt quá 99,9% không?
Có nhiều tổ chức tài chính khác nhau có thể thế chấp, chẳng hạn như ngân hàng lớn, ngân hàng khu vực và quỹ tín dụng. Có một phạm vi đáng kể tùy thuộc vào tổ chức tài chính, chẳng hạn như sự khác biệt về lãi suất và mức độ thông qua. Có sự khác biệt giữa các ngân hàng địa phương và quỹ tín dụng.
Tại Saito Komuten, bạn có thể tham khảo ý kiến của đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kiến thức và kinh nghiệm về vấn đề khoản vay cho đến khi bạn hài lòng.
Tất nhiên, nhất định bạn sẽ không phải vay những khoản vay nặng lãi. Xin hãy an tâm.
Saito Komuten có bí quyết riêng để đàm phán với các tổ chức tài chính.
Ngay cả những vị khách gặp phải trường hợp [Tôi đã bị từ chối khoản vay trước đây!], xin đừng bỏ cuộc, hãy liên hệ với chúng tôi.